Di fronte a 150 professionisti provenienti da tutto il Paese, Peter Gurtner, direttore dell’Ufficio federale delle abitazioni UFAB, ha sollecitato una miglior armonizzazione delle diverse politiche, da quella dell’alloggio a quella del territorio e a quella sociale; questo a tutti e tre i livelli statali. Ciò può essere raggiunto se la Confederazione e le aziende parastatali mettessero a disposizione delle associazioni di utilità pubblica terreni edificabili a condizioni vantaggiose. e sarebbe ben più sostenibile che non il tentativo da parte della Confederazione di diminuire i costi abitativi su terreni in seguito più cari, per mezzo della promozione dell’alloggio. Come è risultato dalle relazioni di Laurent Staffelbach, responsabile del Portfoglio management di FFS-Immobili , e di Dieter Juchli, responsabile del settore specifico Gestione del patrimonio immobiliare disponibile di armasuisse, una tale strategia presupporrebbe indubbiamente delle aspettative di rendimento fondamentalmente diverse della «politica» nei confronti delle aziende parastatali.

Secondo un sondaggio dell’UFAB, nella maggior parte dei grandi comuni vi è un alto fabbisogno di alloggi a pigione moderata e il partenariato con cooperative di costruzioni di alloggi in molti luoghi è auspicato. Nel caso di sfruttamento totale, tuttavia, sulle riserve di terreno dei Comuni è possibile costruire solamente circa 45 000 nuove abitazioni. Secondo Lukas Bühlmann, direttore dell’Associazione svizzera per la pianificazione nazionale VLP-ASPAN, i Comuni si aggrappano alle proprie riserve di terreno anche se gli strumenti di pianificazione del territorio volti a promuovere la costruzione di abitazioni di pubblica utilità disponibili sono attualmente ancora poco utilizzati. Per modificare questo comportamento, accanto alla volontà politica è indubbiamente necessario anche un pizzico di fantasia. Gli esempi presentati da Hanspeter Draeyer, della Genossenschaft für Mittelstandswohnungen Rüschlikon (cooperativa per le abitazioni del ceto medio), e da Ernest Gerber, sindaco di Cornol, sono eloquenti.

In rappresentanza delle innumerevoli cooperative di costruzioni di alloggi attive in Svizzera, Peter Schmid, membro del comitato dell’Associazione svizzera per l’Abitazione ASA, ha sottolineato l’importanza di terreni edificabili a prezzi vantaggiosi per favorire lo sviluppo della costruzione di abitazioni di utilità pubblica. Egli autorizza «un'offensiva della costruzione di abitazioni» per promuovere la collaborazione con i Comuni e altri proprietari di terreni. Da un tale partenariato possono nascere soluzioni abitative sostenibili dalle quali, a lungo termine, tutti i partecipanti potranno trarre benefici.

Durante una tavola rotonda conclusiva Verena Gick, consigliera comunale di Winterthur, Josef Lang, consigliere nazionale di Zugo, e Bernard Woeffray, del Réseau urbain neuchâtelois, hanno convalidato molti di questi propositi e hanno confermato il compito della politica a favore di un intervento consapevole in materia di approvvigionamento di alloggi.

Peter Gurtner, che a fine ottobre 2009 lascerà la carica di direttore dell’UFAB per raggiunti limiti d’età, ha chiuso la manifestazione con una breve retrospettiva delle «Giornate dell’abitazione di Grenchen», ormai alla loro 14a edizione. Le giornate si svolgeranno anche nei prossimi anni, sotto l’egida di una nuova direzione.

Le Giornate dell’abitazione di Grenchen propongono un’ampia panoramica di informazioni relative alle tematiche dell’abitare, della costruzione di abitazioni e della politica dell’alloggio. Dal 1996 hanno luogo tutti gli anni in autunno. Di regola, nell’ambito di ogni evento giornaliero il programma prevede un tema di importanza nazionale. Si svolgono inoltre da due a quattro eventi dedicati a tematiche regionali o locali. Gli enti responsabili delle Giornate dell’abitazione sono l’Ufficio federale delle abitazioni (UFAB) e la città di Grenchen; la manifestazione è sostenuta dal Cantone di Soletta e dai Forum d’architettura di Bienne e Soletta.

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