Le taux de logements vacants est tombé à 1% en 2025
Neuchâtel, 09.09.2025 — Au 1er juin 2025, la Suisse comptait 48 455 logements vacants, ce qui correspond à 1% du parc total de logements (y compris les maisons individuelles). Au total, on a recensé 3519 logements vacants de moins que l’année précédente, soit une diminution de 6,8%. Il s’agit de la cinquième baisse consécutive. Ce sont là quelques-uns des derniers résultats du dénombrement des logements vacants mené par l’Office fédéral de la statistique (OFS).
En un an, le taux de logements vacants a perdu 0,08 point de pourcentage, passant de 1,08% à 1%. La baisse s’est donc poursuivie pour la cinquième année consécutive, avec une diminution globale de 0,72 point de pourcentage depuis 2021.
Taux de vacance en baisse dans toutes les grandes régions
Le 1er juin 2025, jour de référence, les sept grandes régions de Suisse faisaient état d’un nombre de logements vacants inférieur à celui d’un an plus tôt. Le taux de vacance a baissé le plus dans la grande région du Tessin (de 2,08% à 1,92%) et dans la Région lémanique (de 0,96% à 0,83%). C’est dans la grande région de la Suisse du Nord-Ouest que sa diminution a été la moins marquée (de 1,06% à 1,04%).
Au niveau cantonal, le taux de logements vacants était le plus bas à Genève (0,34%), suivi de Zoug (0,42%) et de Zurich (0,48%). Au total, 15 cantons ont enregistré un taux de vacance de moins de 1%. Les cantons du Jura (3,03%) et de Soleure (2,05%) ont affiché les taux de logements vacants les plus élevés et étaient les seuls à avoir dépassé la barre des 2%. Par rapport à l’année précédente, le taux de vacance a diminué dans 19 cantons, il a augmenté dans six autres cantons et il est resté stable dans le canton des Grisons.
Offre à la location ou à la vente en baisse
Le 1er juin 2025, 37 194 logements à louer étaient inoccupés, soit 3229 ou 8% de moins qu’un an plus tôt. Au cours des cinq dernières années, l’offre de logements locatifs vacants n’a cessé de diminuer, avec des baisses comprises entre 8,4% et 15,9%. En une année, le nombre de logements inoccupés à vendre s’est également réduit, en baisse de 290 unités ou 2,5%, atteignant 11 261 unités.
Baisse des nouvelles constructions et maisons individuelles vacantes
Le 1er juin 2025, on dénombrait en Suisse 3959 nouveaux logements vacants (construits dans les deux dernières années) proposés à la location durable ou à la vente, soit 251 unités ou 6% de moins qu’un an auparavant. Quant au nombre de maisons individuelles vacantes sur le marché, il a légèrement diminué de 25 unités ou de 0,4% par rapport au 1er juin 2024. À la date de référence, 6797 maisons individuelles étaient inoccupées dans toute la Suisse et n’avaient trouvé ni locataire ni acquéreur.
Davantage de grands appartements inoccupés
La plupart des logements vacants sont des trois pièces (14 664 unités) ou des quatre pièces (12 804 unités). Par rapport à l’année précédente, le nombre de logements vacants a diminué de 9 à 3,9% pour tous les logements d’une à cinq pièces. En revanche, le nombre de grands logements s’est accru. Une augmentation de 2,3% (+84 à 3717 unités) a été enregistrée pour les logements de six pièces et plus.
Vous trouverez ce communiqué de presse et d'autres informations sur ce thème sur le site web de l'OFS.